Representando as empresas QMZ EMPREEMDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, M.A. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS(Santa Fé do Sul ) e PAIS & FILHOS de (Aparecida do Taboado - MS), João Batista Zocarato Junior confirmou na manhã desta quinta feira (11) a aquisição da área da Unimed de Jales, local conhecido como Recinto Juvenal Geraldeli, recinto da FACIP. Os empresários que fizeram parte na negociação são Márcio Antonio Caldeira da Flash Cover e Fabrício Lalucci Pereira de Souza da empresa Pais e Filhos de Aparecida do Taboado (MS).
Juninho disse que o próximo passo será de analisar as diretrizes do município de Jales e seu Plano Diretor e realizar estudos para decidir sobre a construção de um condomínio ou outro empreendimento do ramo imobiliário. “Cumpriremos as diretrizes do plano diretor do Município e o estudo será feito por uma empresa de São José do Rio Preto e assim atender o cliente que participará do futuro empreendimento”, informou o empresário.
Zocarato também disse que o empreendimento será feito em médio prazo após concluírem os estudos, desenvolvimentos de projetos e aprovação do Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo).
Mercado Imobiliário
Ao falar sobre o investimento na cidade de Jales e sobre as perspectivas do mercado imobiliário, Zocarato avalia que a economia tem dado sinais de melhora neste setor para 2018 e que a área está em uma localização privilegiada e “com certeza com o estudo de potencial será um investimento de grande retorno”, estimou Juninho.
A área de 84 mil metros quadrados que foi adquirida por R$3.269.000,00 e está localizada próxima dos Bairros Aeroporto, Jardim Municipal, Eldorado e Jardim Soraia, entre as avenidas “Guilherme Soncine” “Roque Viola” e “Salustiano Pupim”.
Pendências Fiscais
No mandato do ex-prefeito Humberto Parini o recinto foi trocado pela prefeitura com a área onde havia iniciado a construção do Hospital da Unimed e a obra estava paralisada e sob a qual haviam pendências com o Fisco. Com a troca da área pelo recinto da FACIP, a Fundação PIO XII – Hospital do Câncer de Barretos, recebeu o prédio em doação para construir a sua Unidade em Jales.
Pela informação do empresário santafessulense, a Cooperativa de Médicos de Jales - UNIMED realizou um REFIS (Refinanciamento) das dívidas com o fisco e quando for feita a emissão e transferência da escritura e a quitação do negócio, todas certidões negativas deverão ser apresentadas pela Unimed que garantiu que está tudo em ordem quanto essas questões.
As certidões inclusive são necessárias para elaboração e apresentação do projeto de loteamentos junto ao Graprohab.
Sobre as condições estruturais, estudos preliminares apontam que a área proporcionará um projeto diferenciado e moderno, com reserva de 20% de área verde.
Durante décadas o local abrigou a FACIP – Feira Agrícola, Comercial, Industrial e Pecuária de Jales que em 2018 será realizada em uma área alternativa na área urbana da cidade.
